近日，苏州一小区免了业主一年的物业费！竟会有这么好的事情？减免全体业主一年物业费

近日，美之国小区通知，要减免全体业主2019年度的物业费。

一开始，不少业主对此将信将疑，有人甚至特地跑到物业问个究竟。

小区公共收益归谁?要怎么使用?业委会主任仲文良表示，这几年小区收取的停车费、广告费、店铺的租金等收益应当都归业主所有，目前，业委会的账户上有近700万资金。

原本，他们想用这笔钱对小区的环境进行一番修缮的，但因为赶上了老旧小区环境提升改造工程，这笔钱就给省了下来。经过业委会集体讨论决定，退还全体业主2019年的物业费。

仲主任还介绍，此次用公共收益减免业主物业费后，账上余额还有好几百万。所以，今后在他们小区，退物业费可能会成为一种常态。物业给业主“发钱”不该成为个案

其实此前，苏州就有过类似案例。

1、2015年，苏州园区便有小区将公共收益，以物业补贴方式发给了业主。

2、2019年，苏州天地源七里香都物业向业委会移交了前期公共收益中的93.5万元，根据业主代表大会决议，其中80%即74.8万元分红给小区全体业主。 

看到这里，你或许会问为啥我没领到过一分钱？！

其实这些钱你们家也有份！平时你一定也见到过你们家小区的电梯可能是这样的

你们家小区的灯箱可能是这样的

你们家小区花园可能是这样的

它们有一个共同的特点，那就是总有广告出现。而这些广告收入，其实都属于公共收益。收钱的虽然是物业，但是，物业只是代为管理，这些钱都归业主所有。

小区公共收益有哪些？以下这些收入也归业主所有:

1、停车位收入；

2、公共配套活动场地经营收入。比如小区会所、游泳池、运动场地等经营收入；

3、部分通信运营管理费。比如通信运营商入场费、通信基站占地费、屋顶信号接收占地费等；

4、因损坏小区的公共设施进行的赔偿或残值；

5、物业管理用房等经营收入等。

这些收益不该成为一笔糊涂账，物业给业主“发钱”也不该只是个案！提醒身边的邻居们！