小区需要提高业委会津贴？提高业委会津贴利还是弊？

1、业委会成员偏老化

由于工作经济压力大，业委会成员中以退休人员居多。退休人员阅历足够，可精力要略差。

2、中青年觉得参与业委会工作吃力不讨好

业委会工作凸显公益性，各种矛盾比较突出，很难有明确的是非判断，往往需要通过情理来予以疏导。

问题是，目前大家资产中不动产（房产）的占比一般都是最高的，如何使得这部分资产保值增值，业委会起到关键作用。业委会履职中包含了选聘物业，监督物业，对小区共用部位经营管理，收益分配。例如停车管理车位分配，维修基金银行存款利率，公共收益使用，实质权利比较大。而目前普遍的业委会委员津贴在300-500/月左右。该金额已经远远落后于市场发展。

小区需要提高业委会津贴？提高业委会津贴利还是弊？因此，建议提高业委会委员的津贴。以上海为例，建议采取上海最低工资标准2480元/月，这样：

1、让参与业委会的成员，付出有所得，不完全依靠公益和志愿。广大业主支付了这部分津贴，可以获得更好的服务，使得房产有所增值，获得更是巨大。

2、吸引部分中青年参与业委会工作，津贴可以弥补其参与工作所带来的损失。

其实，根据《上海市住宅物业管理规定》第二十四条业主大会可以根据业主委员会工作情况决定给予业主委员会委员适当的津贴。津贴可以在公共收益中列支，也可以通过其他方式筹集。具体津贴标准，资金筹集、管理和使用办法应当由业主大会决定。增加津贴，完全没有法律上的问题，只是需要有政府部门去推动。

一举多得的事情，还是需要大家多多呼吁，有一个小区吃螃蟹，后续就会有所跟进。